夫妻双方只有一方在工作，办理公积金贷款有关事宜？

夫妻双方只有一方在工作，办理公积金贷款有关事宜？

公积金贷款买房子需要注意的事项给你介绍如下：
1、首先公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。希望我的回答对你有帮助。

不难申请，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，住房公积金贷款的最高额度为：夫妻双方只有一方缴存住房公积金的最高贷款不可超过40万。其他需要什么材料银行可以通知。

公积金只能在缴纳地进行购房公积金贷款。贷款手续在买房时，由银行工作人员在售楼部现场办理，到时候要带的东西银行会告诉你。公积金每人能贷款30万，夫妻两人都有公积金可以贷款60万，另外有公积金补充的话每人可以再贷款10万。公积金贷款年限最长不得超过15年。缴纳额度与你的贷款额和贷款年限有关，夫妻两人总共贷款50万10年与贷款60万15年的缴纳额度并不相同。公积金贷款利率是4.5%。

公积金贷款购房是合适的. 1.首付最低20-30%,你现有的钱绰绰有余. 2.你的公积金账户余额不错,缴存数量也可以.首付以后申请公积金贷款基本没有问题. 3.公积金贷款的利率只有4.59%,比商业贷款要低1.5个百分点.贷款期限最长30年. 4.从2005年1月1日起，公积金住房管理中心取消了等额本金和等额本息两种还款方式，而此后的公积金贷款改为统一的自由还款方式，只限定最低还款额，贷款人可根据自己的支付能力确定实际还款额并可以随时调整，但自由还款只是将过去个人还款资金的在时间上的固定组合形式变为自由组合形式，因此只是形式的灵活度增强，但还款总额并没有因此改变。 5.公积金贷款可以提前还贷,手续简便.但十分必须一次性提前,要在办理时咨询.

贷款可以是一个人，但两人每月的公积金可以一起还公积金贷款。办理住房公积金打款时，公积金管理中心应该有解释的。公积金管理条例规定,夫妻双方任何一方购买房屋，夫妻双方公积金均可提取；程序因该先贷款后支取并要看结婚证。

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