产权证上是我一个人的名字，卖房是否需要我爱人签字啊？为啥？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-06 08:36

提问者网友：相思似海深
2021-10-05 16:34

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-10-05 17:39

这个不太可能，在北京的话，贷款方是一个人的话，房产证只能是一个人的名字，要想产权证上写两个人的名字，需要做份额公证

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1楼网友：愁杀梦里人
2021-10-05 18:43

户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数，产权证则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的。两者没有必然联系！譬如说你在婚前买了房子，房屋产权证上是你的名字，结婚后你爱人是户主，但房子还是你的，如果离婚的话，房屋不分割，属于个人财产。了解？

2楼网友：一秋
2021-10-05 17:49

按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了. 房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同. 保定房小天

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