买卖这样一套房子要交什么税

我07年买了一套71平米的房子，现在想把它卖掉，请问交易税有什么新的政策吗？都需要交哪些税，各是多少？

1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

现在有2种方式：

1、成交价

未满五年（可以肯定）要缴纳营业税5.55%（出售价-购入价）*5.55%，

如果不是唯一住房还要交1%的个人所得税，

如果是通过中介还要支付1-2%不等的中介费（视地区不同中介费不等）

上述两项税收为大项税收

2、净到手

全部让购买方承担，买方省心。

你好，现在不管多少税，一般都由买方出，比如您卖五十万，那么五十万就是净收价！

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