120平方米实际上是多大

120平方米实际上是多大

算实际面积就要看你的得房率是多少了。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。

一般住宅的得房率在80%左右就不错了。高点的有81%、82%。
120平方按80%来算就是96个平方。
就是你可以实际用得到的是96平方，另外的24平方是墙体、柱子、还有公摊的等一些不得不占用面积。

房屋分建筑面积和实用面积。
建筑面积要算上公摊面积，就是说包含走廊，电梯等公用空间。
而实际面积才是你真正的居住面积。
你说的120平方，如果是多层，那实际面积应该在115平方米左右，如果是高层（带电梯），那实用面积在100-110之间。
具体要问售楼处，最好能看到图纸。

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