安置房转商品房如何做？

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解决时间 2021-10-27 14:02

提问者网友：两耳就是菩提
2021-10-26 21:27

安置房转商品房如何做？

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-10-26 22:41

这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了!

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1楼网友：归鹤鸣
2021-10-27 05:58

1、拆迁安置房在正常缴纳契税、大修基金、测量费等小的费用后一段时间(一般安置房2-3年)出房屋产权证，这时的产权证和商品房的产证没有什么大的区别只是在备注里面有注明安置单位和个人所占产权比例，买卖过户一次缴纳土地出让金及营业税、个人所得税等交易产生的税和费后，就是所谓的商品房了。2、要在第一次产证办下来前换成商品房性质基本没有可能。

2楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-27 04:18

这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了! 详细点的区别就是：1、拆迁安置房在正常缴纳契税、大修基金、测量费等小的费用后一段时间(一般安置房2-3年)出房屋产权证，这时的产权证和商品房的产证没有什么大的区别只是在备注里面有注明安置单位和个人所占产权比例，买卖过户一次缴纳土地出让金及营业税、个人所得税等交易产生的税和费后，就是所谓的商品房了。2、要在第一次产证办下来前换成商品房性质基本没有可能。

3楼网友：英雄的欲望
2021-10-27 02:54

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！3、安置房除当事人外其它人不能代款！

4楼网友：你可爱的野爹
2021-10-27 01:35

5楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-27 00:07

这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积

6楼网友：摆渡翁
2021-10-26 23:16

需要查看相应的证件是否齐全。建议慎重考察
这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了! 详细点的区别就是：1、拆迁安置房在正常缴纳契税、大修基金、测量费等小的费用后一段时间(一般安置房2-3年)出房屋产权证，这时的产权证和商品房的产证没有什么大的区别只是在备注里面有注明安置单位和个人所占产权比例，买卖过户一次缴纳土地出让金及营业税、个人所得税等交易产生的税和费后，就是所谓的商品房了。2、要在第一次产证办下来前换成商品房性质基本没有可能

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