我想请问用现房贷款的流程？申请需要什么条件

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解决时间 2021-10-20 11:21

提问者网友：最爱你的唇
2021-10-20 01:23

最佳答案

五星知识达人网友：玩世
2021-10-20 02:07

要的。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

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1楼网友：山君与见山
2021-10-20 03:26

如果你有公积金的话，用公积金贷款经济适用房是很划算。申请经济适用房贷款流程：一、贷款前期准备首先，应与开发商签署《经济适用住房预售(出售)合同》，支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件;其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号;再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。二、预约：办理这一业务，需要预约在办理经济适用房贷款时，需提前电话联系银行，并且将相关资料和前期准备好的各项文件随身携带，以便贷款过程中试用。三、审批在办理手续后.3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的，通知借款申请人并退还材料。四、抵押担保贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保，并取得房地产抵押权作为贷款反担保。五、放款办理房地产抵押登记手续并取得《房地产登记证明》，由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。房公积金网进行贷款办理时间预约，这是一个很好的办法，可以解决时间浪费的问题。

2楼网友：你可爱的野爹
2021-10-20 02:29

对于经济适用房家庭的贷款，银行是一样的，但是要想问银行贷款，经济适用房家庭可能也比较困难，银行要考量家庭的经济收入状况的。上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。

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