房产中介新人，想求一套详细的学习资料？
答案:3 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-02-05 10:32
- 提问者网友：你挡着我发光了
- 2021-02-05 00:14
房产中介新人，想求一套详细的学习资料？
最佳答案
- 五星知识达人网友：夜余生
- 2021-02-05 00:26
我也在易房大师贴吧里
全部回答
- 1楼网友：七十二街
- 2021-02-05 02:22
我是在易房大师贴吧里看到的，都是一些干货，你也看看吧
- 2楼网友：过活
- 2021-02-05 01:33
朋友，你这50分问得可值了！！！
我在21世纪房产做过，后来自己也开了个小公司，我把自己的经验告诉你吧！
一：没有平均工资，都是底薪+提成（底薪一般是800左右，提成按你这笔单所收取的中介费来算
，即中介费*25%，有的公司3000一个档，5000是第二个档，8000是第三个档，各个公司有所不
同你收的中介费越多，提成也就越高。）高收入都是靠提成得来的。
二：早出倒是没有，我们一般是7点半到店里，8点开始工作，当然你自己愿意早点开工也行的因
为有很多客户是早晨上班顺道来挂个房源，或者顺道来咨询下有没房子租售。
晚归倒是经常的事，有的客户约好了时间没能按到，或是堵车，或是加班，我们就得等着，做意
靠诚信和态度，这样会得到很多回头客！至于工作时间是标准的8小时，休息是按公司排的轮休
表来，不是每个周末都有休假。总共也就4-5天时间休息。（因为你一旦步入正轨，每天都有客
户来看房子的，你能不去吗？）
三：成交量每个人都不同，有的一月业绩能做到几万，有的只有几千，这个不好说，提成按我上
面说的，每个档的提成百分比是不同的，也就是业绩越多提成越多。
四：克扣工资倒没有你说得那么严重，请病假一天扣50，还有考勤打卡，要在8点以前打好考勤
五：新手嘛，下面这段你得看仔细了：
首先你要熟悉周边交通，小区的名称、数量，哪个小区有多少栋楼，楼层最高多少层。是电梯房
还是楼梯房，是平层还是错层。是几几年的小区。小区周边有哪些学校（特别是名校），医院，
银行，超市，菜市场，公交站，出行是否方便。物业公司是哪家，物业费是多少每平米。这些都
是决定一个小区房价的关键。
其次，房源你可以在网上找，一般独家房源都是房东到你们公司去挂的，你看到有出售信息后，
应该先去出售房屋周边看看，再联系房东看房，如果你和房东说是中介公司的，想去做个房堪，
如果房东愿意你就去，不愿意你就要么找个朋友充当客户，这样房东就会让你去看房了。要么你
就等真的有客户了再带着客户去，至于房屋里的情况，你向客户描述的时候可以依
照该房屋在网上的图片粗略的说一些，比如房屋的朝向（一个小区基本都是一个朝向的），楼层
和装修情况等等！
作为新手，一定要多记房源多打电话，给房东打，给客户打都可以，一则是磨炼自己的口才，这
样面对客户或者房东时你才不会发怯；二则很多成功的交易都是靠一个不经意的电话打出来的。
这些是正规公司的一些情况，如果自己开个小公司，则随意得多，收入也多得多，曾经的同行凌
晨手打，希望能帮你到！
我在21世纪房产做过，后来自己也开了个小公司，我把自己的经验告诉你吧！
一：没有平均工资，都是底薪+提成（底薪一般是800左右，提成按你这笔单所收取的中介费来算
，即中介费*25%，有的公司3000一个档，5000是第二个档，8000是第三个档，各个公司有所不
同你收的中介费越多，提成也就越高。）高收入都是靠提成得来的。
二：早出倒是没有，我们一般是7点半到店里，8点开始工作，当然你自己愿意早点开工也行的因
为有很多客户是早晨上班顺道来挂个房源，或者顺道来咨询下有没房子租售。
晚归倒是经常的事，有的客户约好了时间没能按到，或是堵车，或是加班，我们就得等着，做意
靠诚信和态度，这样会得到很多回头客！至于工作时间是标准的8小时，休息是按公司排的轮休
表来，不是每个周末都有休假。总共也就4-5天时间休息。（因为你一旦步入正轨，每天都有客
户来看房子的，你能不去吗？）
三：成交量每个人都不同，有的一月业绩能做到几万，有的只有几千，这个不好说，提成按我上
面说的，每个档的提成百分比是不同的，也就是业绩越多提成越多。
四：克扣工资倒没有你说得那么严重，请病假一天扣50，还有考勤打卡，要在8点以前打好考勤
五：新手嘛，下面这段你得看仔细了：
首先你要熟悉周边交通，小区的名称、数量，哪个小区有多少栋楼，楼层最高多少层。是电梯房
还是楼梯房，是平层还是错层。是几几年的小区。小区周边有哪些学校（特别是名校），医院，
银行，超市，菜市场，公交站，出行是否方便。物业公司是哪家，物业费是多少每平米。这些都
是决定一个小区房价的关键。
其次，房源你可以在网上找，一般独家房源都是房东到你们公司去挂的，你看到有出售信息后，
应该先去出售房屋周边看看，再联系房东看房，如果你和房东说是中介公司的，想去做个房堪，
如果房东愿意你就去，不愿意你就要么找个朋友充当客户，这样房东就会让你去看房了。要么你
就等真的有客户了再带着客户去，至于房屋里的情况，你向客户描述的时候可以依
照该房屋在网上的图片粗略的说一些，比如房屋的朝向（一个小区基本都是一个朝向的），楼层
和装修情况等等！
作为新手，一定要多记房源多打电话，给房东打，给客户打都可以，一则是磨炼自己的口才，这
样面对客户或者房东时你才不会发怯；二则很多成功的交易都是靠一个不经意的电话打出来的。
这些是正规公司的一些情况，如果自己开个小公司，则随意得多，收入也多得多，曾经的同行凌
晨手打，希望能帮你到！
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