首套房购买没有开无房证明如何补救？谁晓得？要注意哪些方面

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解决时间 2021-10-23 08:18

提问者网友：记得曾经
2021-10-23 03:19

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-10-23 03:28

需要去各自得户口所在地开无房证明,然后在去大连市房地产交易登记中心开总体的无房证明和首套房证明就行了

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-23 07:30

首套房可以享受契税减半，契税=购房价格*税率，购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房无论面积打下，都按4%收取契税。当然，各地区税率不同，实际您可以咨询当地有关部门

2楼网友：神鬼未生
2021-10-23 07:12

要看之前购买77平住房，是否贷款购买的。规定是认定是否二套房买入是认房认贷。以及以你家庭为单位界定划分。假如之前住房是全款购买，卖掉后，你家无房无贷，再买，算首套。假如之前住房是贷款购买，你有了贷款买房子记录在银行，再买，无论以你夫妻谁明义购买，都是算二套。期望对你有用。

3楼网友：第幾種人
2021-10-23 05:43

个人首次购房，凭无房证明，购买90平以下住宅，契税按照1%交纳，90-144平以下，契税按照1.5%交纳，没有无房证明，无论面积大小，契税按照3%交纳！首套房证明本身就是无房证明，是在房管局开具的！至于能不能享受契税优惠，这个就要看你们当地的房管局和地税局有没有规定了！

4楼网友：何以畏孤独
2021-10-23 05:18

据相关规定指出，购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%

5楼网友：神鬼未生
2021-10-23 04:35

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