单位小产权房

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你这种情况解决的正规途径是：现在马上就去办理房产过户手续，然后你才能在拆迁协议上签字领补偿。
原房主想要回房子，无非就是盯着这点拆迁赔偿。你可以明白告诉原房主，你们之间签了房屋买卖协议，原房主想要回房子已经是绝对不可能的事了。
不过你可以提出对原房主进行适当补偿，和他协商并且签订个协议，即房子不用过户，你把省下来的这笔过户费用补偿给他（你也可适当再加点价码），让他签了这个拆迁协议你来领拆迁费。这样就皆大欢喜了，也为现在提倡的共建和谐社会作了贡献啦。
如果非要打上法院，最终也会是你赢，但估计法院也只能判原房主协助你办理房产过户手续，这笔费用也不是小数，还有律师费、什么评估费之类的，最重要的是打官司那份伤神，所以打官司必然两败俱伤，绝对是下下策，你也可以和原房主摆明这个道理。
打官司是零和游戏，协商补偿是双赢方案，你自己权衡罢。
希望能帮到你。

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