问问房贷还清再贷款可以吗？有哪些方面需要注意？

问问房贷还清再贷款可以吗？有哪些方面需要注意？

还是可以申请商贷，商贷是认贷不认房的。假如你公积金贷款还清了，按首套房贷款政策来，假如没还清，按二套房贷款政策执行。

就是你已经有了一套房,并且该房子有贷款未还清,但仍可以用此套房子进行新的评估追加贷款,叫二次房贷。简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。

只要婚前的房子没有贷款或者贷款已经还清，再买房就算首套房贷。

住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。假如你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。

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