二手房产权怎么算

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-04 08:30

提问者网友：暗中人
2021-10-04 01:46

二手房产权怎么算

最佳答案

五星知识达人网友：零点过十分
2021-10-04 03:19

楼主要搞清楚这个产权和使用权的这个区别的，因为很多时候我们都误解了这个产权的概念的，产权是永久的，但是使用权是七十年的；所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。还要看买的二手房属于那种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起，购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。

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1楼网友：千杯敬自由
2021-10-04 04:50

第一个问题是这样的第二个问题应该是花点钱续期不过现在还没有到期限的房子呢所以不知道怎么办理

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