成都二手房交易办理流程都有哪些？这个谁了解？

成都二手房交易办理流程都有哪些？这个谁了解？

成都二手房按揭交易流程
一、交易程序
1、填写买卖契约及交易申请表;
2、买卖双方到交易所提交材料，交易所收件受理，房地产受理单应当放在中介方;
3、交易所进行审核，查档，打出税单;
4、交完税后即交易监证生效，交税时卖方可不要到交易所签字，由买方签字即可，即所交易房产已过产到买方名下;
5、物业、水、电、煤气、闭路的交接;
6、买方持交易收件收据二十个工作日后领取产权证;
二、按揭购房流程
1、贷款操作流程：提出申请——调查、评估——审查、审批——出具贷款承诺函——办理过户手续——签订借款合同——办理保险、公证、抵押、担保手续——发放贷款——资料归档——贷款偿还——贷后管理——清户撤押。公积金贷款:申请条件
1、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;
2、购房首付的金额不低于所购房价的30%;
3、没有尚未还清的贷款债务;
4、二手房贷款需要是具有产权的二手房申请额度
1、不高于申请贷款时借款人公积金帐户储蓄余额的15倍;
2、不高于所购房屋总价的70%;
3、公积金贷款总额为10万元;
4、二手房公积金贷款的最长年限为15年;(以上算法基于国家颁布标准，各地略有不同)商业贷款:申请条件
1、购房首付的金额不低于所购房价的30%;
2、没有尚未还清的贷款债务;
3、二手房贷款需要是具有产权的二手房仅供参考具体以现实为准。

1.买家贷款钱也是一次性给你。 2.目前燕郊二手房交易是有资金监管的。 3.只要你按照房管局的流程办理就可以保证你的房款安全。

按照国家规定，二手房在交易中有严格的流程。严格遵守二手房交易流程不仅可以避免在二手房购买中遇到不必要的麻烦，同时可以让自己的交易更安全更放心。一般二手房交易流程分以下四步： 1.签订买卖合同交易双方携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续； 2.经过交易部门审查，确定房屋具备转让条件； 3.按合同约定的付款方式付清房款，房地产交易部门正式受理转让申请； 4.买卖双方缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

你好 非成都户口在成都的买房条件： 在成都有社保或者纳税证明，如要贷款的话还需要社保满一年。 1、选定区域实地看房 2、谈价签合同（确定是否贷款） 3、银行评估（交纳资料审核贷款） 4、如贷款审核通过，到房管局办理过户并打首付款 5、取件并到银行做抵押 6、交房（房东收到银行尾款後） 费用： 1、过户费用（直接叫房管局） 2、贷款费用（交银行 也有可能仲介代收） 3、仲介费用

2016盐城二手房买卖流程： 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。希望我的回答对你有帮助。

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