离婚后房产过户，如何过户，过户的过程。

离婚后房产过户，如何过户，过户的过程。

如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。

因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。住宅：个人登记50元/宗（经适房减半收取）非住宅：550元/宗

1、如果房产是按揭贷款，现在正抵押在银行，这种情况下需要把房贷还完，然后房产证从银行拿出来，去国土局进行过户即可。如果你没有足够的钱还房贷，可以办理完离婚手续后，那离婚相关证明让担保公司赎楼，具体费用需要咨询担保公司。赎楼后房产证拿出来，再去国土局办理变更，然后再抵押回银行办理按揭； 2、如果房产证在手，直接拿房产证去国土局办理变更就可以了； 具体变更手续建议你咨询国土局，一般来说这种变更是不需要交纳契税的，只需要手续费。

你俩是协议离婚 还是走的法院判决啊。 情况不一样方式也就不一样。

深圳离婚后房产如何办理过户 所需资料： 1.深圳市房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证 4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书 5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单 6.法律、法规及规范性文件规定的其他文件。 需缴纳的税费如下： A印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征； B登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取； C《房地产证》贴花：按5元/本收取。同时提交税务部门免税证明予以免征契税。 税费相关情况以具体办理时为准。 办事机构： 因离婚发生的房产分割登记需提交如下材料前往房地产权登记部门(如为特区内房产，请前往深圳市房地产权登记中心（深圳市银湖汽车站前100米）办理；特区外房产为深圳市国土资源和房产管理局各分局)办理： 所要时间：收件后还要走30天的公示期，公示期后的30个工作日内出新证。

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