代款三十万二十年，等额本金和等额本息每月还款的区别是什么？

代款三十万二十年，等额本金和等额本息每月还款的区别是什么？

等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.

按基准利率4.9%测算： 等额本金还款方式，月固定还本金1250元，首月还利息1224.90元，以后按5.1元递减，累计还息147600.45元； 等额本息还款方式，月均还款1963.27元，累计利息171183.88元。 相差23583.43元。

等额本金法：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 [优点] 适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。 [缺点] 还贷初期每月负担比等额本息重。 等额本息还款法： 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。详细信息>> [优点] 每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 [缺点] 由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。 贷款30万20年，12年06月08日基准利率， 1、等额本金法月还款，第一个月2950元，第二个月2942.92元，第三个月2935.83元，第四个月2928.75元，以此类推，总支付利息204850元。 2、等额本息法月还款额2290.02元，共支付利息249604.46元。 这两种还款方式你要根据你自己的情况而定。

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