我继承一套有代款的商品房，需要还清代款才能过户吗？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-17 13:58

提问者网友：做自己de王妃
2021-10-16 18:16

最佳答案

五星知识达人网友：逐風
2021-10-16 18:42

如果当事人能够自觉履行也就没有本问题了.如果当事人不愿意自觉履行代码民法院已经生效的法律文书,那么,作为已经生效的法律文书确定的一方主体,可以在法定的期限内向人民法院申请已生效的法律文书. 根据的规定,自人民法院判决书生效之日起,你已经取得了该房的物权.办不办理过户都不影响你是物权所有人的地位.尽管法律是这样规定的,但你还是应该办理变更登记,以便起到公示公信的作用.申请人民法院强制执行,人民法院直接向房地产管理局下一个协助执行通知书就OK了答案补充在法院签的协议,有法院盖章的也一样.不过这个是不是要二手房过户收费就不知道了

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1楼网友：渡鹤影
2021-10-16 21:28

您好，我是**网编辑陈文琪，在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。希望可以帮助到你，谢谢！

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