第一套房贷如何办理？需要准备什么证件？

已交首付30%，剩下的办理商业贷款，不知道如何做？

请参阅www.boc.cn（中国银行），里面找找，有详细介绍

一、贷款对象

　 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款基本条件

    1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；

　 2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

　 3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　 4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

     5. 银行规定的其他条件。

三、贷款额度

　 银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

四、贷款期限

最高不超过三十年。

五、须提供的资料

　 申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

　 1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

　 2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

　 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

    4. 开发商开具的首期付款证明；

　 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

　 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

　 7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

　 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

     9. 银行要求提供的其它文件或资料。

如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。

针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——

贷款快速申请通道：

http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia

易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等，接受来自全国各地的贷款在线申请。

易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本!

易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！