外国人房产继承方式是怎样的？谁说说看？来说说

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-14 05:06

提问者网友：别再叽里呱啦
2021-10-14 01:45

最佳答案

五星知识达人网友：孤独入客枕
2021-10-14 03:07

可以的，但是外国人在中国买房需满足以下条件：
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
2、在中国没有住房；
3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
4、虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房；
5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。

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1楼网友：西风乍起
2021-10-14 04:46

外国人卖房流程第一步：办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份，即公积金管理中心1份，公积金担保中心1份，办理过户时1份。第二步：办理业主本人银行储蓄卡，目前，在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。第三步：办理过户手续。外籍人士卖房税费 1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5) 2.城建维护税(营业税的百分之1) 3.教育附加税(营业税的百分之3) 4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05) 5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积) 6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识，从上述可以看出，外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士，在办理房屋买卖手续时，需与卖房签订房屋交易合同，明确付款时间和方式。

2楼网友：雾月
2021-10-14 04:04

外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

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