二手房过户产权怎么算

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解决时间 2021-03-10 08:43

提问者网友：树红树绿
2021-03-09 09:55

二手房过户产权怎么算

最佳答案

五星知识达人网友：鸠书
2021-03-09 11:01

房地产分房产和地产两部份。
一、房产是私有的，过户后属于新的产权人；
二、地产属于国有，产权人只有使用权，商品房一般为出让地性质，有使用期限，从开发商拿地之日算起，过户后新的产权人继续享受该期限，另一种土地性质为划拨地，没有写土地使用终止日期,每发生一次交易都需要多缴纳土地出让金给国土部门，除此并不区别。

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1楼网友：神鬼未生
2021-03-09 13:54

你的这话是什么意思呢？什么叫做产权怎么算，过户之后，房子就是你名下了啊。

2楼网友：野慌
2021-03-09 12:23

所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期

3楼网友：过活
2021-03-09 11:57

住房产权，自你出资买下，缴纳完税费，办理完毕房产证，产权永远是你的！！有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年！！这个70年计算时间，是从盖房子开发商得到这土地使用开发权，缴纳土地出让金，那一天，开始计算！！

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