成都房屋税费有哪些？

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解决时间 2021-10-20 09:33

提问者网友：贪了杯
2021-10-20 03:33

成都房屋税费有哪些？

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五星知识达人网友：轮獄道
2021-10-20 04:31

首先在成都来说买房一般要缴纳的税主要有：契税(首次购房是1.5%、二次购房或者有房屋的情况下再次买房是3%)、个人所得税(是1%)、转移登记费(住宅是80元、非住宅是550元)、交易手续费(是每平米6元，买卖双方各出一半，但是在成都都是由买方出)、土地出让金(没有国土证才交，二环内是1.5%、二环外是1%)、维修基金(这个要到房管局查档，没用的话就不用交)，其中个人所得税是卖方缴纳的(但是在成都来说是由买方承担)、维修基金(如果有的话可以双方协商)

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1楼网友：上分大魔王
2021-10-20 07:12

一、契税1．房款总金额的1.50平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。二、房屋买卖手续费：建筑面积120平方米(含)以下的房屋每套为1000元；120至5000平方米的房屋每套为3000元；5001平方米(含)以上的房屋每套为10000元。买卖双方各负担50％。购买经济适用房的，收费减半。所以说北京新房税费是和你买房面积是有关系的。

2楼网友：西岸风
2021-10-20 05:40

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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