请问一下大家哪个熟悉2016深圳买房营业税怎么收取？

请问一下大家哪个熟悉2016深圳买房营业税怎么收取？

2016二手房买房交易税费：
1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%
2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费：
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证) 3、 印花税：房款的0.05%。

我知道是二手房过户需要缴纳的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。； 3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米。价格来源网络，仅供参考。

2016北京二手房营业税政策是：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。目前住房营业税的算法是： 1、如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。 2、如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。

1、契税：非普通住宅按买价征收3%，由买方承担（你的住宅属于非普通住宅）； 2、营业税：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由卖方承担， 3、个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取，卖方承担。

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