郑州住房公积金的贷款流程

郑州住房公积金的贷款流程

进入到2015年，郑州的住房公积金买房政策有了较大的变更，家庭最高可以贷款60万，个人最高可贷40万。公积金贷款买房利好政策频出，但是很多人都不知道郑州住房公积金的买房流程和所需的证件材料什么的，笔者总结如下，请各位使用公积金在郑州买房的朋友参考一下：
一、购买商品房和经济适用房提取住房公积金需提供什么资料？
答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
（1）签订过合同未取得房产证的提供房管局备过案两年之内的购房合同（用A4提纸张复印合同第2、4、16页）。
提供两年之内购房发票原件（用A4纸复印一张）。
（2）取得房产证的
提供两年之内的房产证原件（用A4纸复印一份）。
提供两年之内契税证原件（用A4纸复印一份）。
二、购买二手房提取住房公积金需提供什么资料？
答:身份证原件（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表、两年之内的房产证和契税证（携带原件，用A4纸复印一份）。
三、购买拆迁安置房提取住房公积金需提供什么资料？
答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
拆迁通知（批文）；
拆迁安置协议（携带原件，用A4纸复印一份）。
结算清单（携带原件，用A4纸复印一份）。
两年内的发票或收据（携带原件，用A4纸复印一份）。
三、郑州购买单位集资房提取住房公积金需提供什么资料？
答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
未取得房产证的：提供集资建房批复、购房人员名单、发票（收据）（有效期两年），单位备案后统一办理；
已经取得房产证的：房产证（携带原件，用A4纸复印一份）、购房发票（收据）。（有效期两年）
四、郑州购买单位房改房提取住房公积金需提供什么资料？
答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
未取得房产证的：出售公有住房的批复、购房人员名单、发票或收据，有效期两年（携带原件，用A4纸复印一份）；
已经取得房产证的：房产证（携带原件，用A4纸复印一份）、购房发票或收据。（有效期两年）
五、建造、翻建自住住房提取住房公积金需提供什么资料？
答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
在市区内建住房：提供国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、施工许可证、两年内建房支付费用的凭证。
在农村建房:提供宅基地使用证、乡村建设规划许可证、有效期两年内建造和翻建住房支付费用的凭证。
六、郑州偿还住房公积金贷款提取住房公积金需提供什么资料？
答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
行业系统偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单；再次提取只提供还公积金贷款明细单。
七、郑州偿还商业贷款提取住房公积金该提供什么资料？
答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
提供购房合同和借款合同（携带原件，用A4纸复印一份）、银行出具的归还贷款明细单(加盖银行信贷部门印章)或归还贷款的存折明细。
八、房租超出家庭收入规定比例提取住房公积金需提供什么资料？
答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
家庭收入证明、户口本、房管部门登记备案的房屋租赁合同、税务机关开具的房屋租赁专用发票（有效期两年，报销的支付租金不超过一年）。（携带原件，用A4纸复印一份）
住房公积金提取额=（月住房租金-月家庭收入X15%）X交付房租月数
九、异地购房、偿还购房贷款提取公积金提供什么资料？
答：提供身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表；
购房人身份证、户口薄（当地公积金缴存证明或社保缴费证明），有效期两年内的购房合同（房产证）、购房发票（要求发票能在当地地税网站上查到购房信息，购房人户口或工作单位，必须与购房地址一致）（携带原件，用A4纸复印一份）。
偿还购房贷款的还需提供借款合同及银行出具的偿还贷款的明细单。
异地拆迁房未取得房屋所有权证之前不得提取住房公积金。
（以上回答发布于2015-09-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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