旧房东去世了，合同还有效吗？

本人承租一商铺做手机生意，租期为五年，现在租了一年，旧房东去世了，房子也卖给了别人，请问我以前与去世的房东签定的合同还有效吗?
1、之前的合同是房东女儿与我亲戚所签的。
2、我之前的合同很简单，只是说租期为五年，每年租金多少。这样有法律效力吗？
3、合同中没有提到违约赔偿怎么办？

房东灭失（机构破产、自然人死亡、失踪等）时，租赁合同继续有效。其财产的继承人是该合同房东的受益人和权利人的代表。如果想终止该合同，要按合同或公平原则给承租方进行赔偿、补偿。

1、房东去世，租赁合同继续有效。房东的配偶和子女可以继承房子的所有权，但不能在原租赁合同到期前解除合同。 2、房东的儿子继承后，可以在租赁期限内卖房，但房子出卖后，租赁合同对在原期限内对新房东继续有效，这是合同法中的买卖不破租赁原则。

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