新房收房打压注意事项有哪些？谁可以具体说说看？

新房收房打压注意事项有哪些？谁可以具体说说看？

新房收房打压注意事项：
　　一各种收房资料要齐备
　　业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
　　二和开发商共同验收新房
　　一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
　　三签收房文件时“留一手”
　　一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
　　四仔细查看《备案表》
　　按照规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
　　五未收房不应提前缴费
　　一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定业主在收房后才与物业公司签订服务协议才能付费，业主还未验房这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。
　　六发生面积误差怎么办
　　在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法。以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。

虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。那么
新房收房打压注意事项有哪些？
一：打压时要注意的几点：1、？试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表？
2、？打压时主要堵头处和各接头处有无渗水现象？
3、？打压时由于水表阀或者分户总阀泄漏，可能出现掉压现象
4、？水路一般打到8个压
二：业主打压结束后注意事项
1、打压结束后应关闭总进水阀和回水阀，防止家中无人出现跑水、漏水事故。按照以往经验，打压过后仍有部分业主家中出现跑水、漏水事故，因此关闭总阀可以杜绝此类事故发生；
2、在临近供暖季时，业主切不可私自拆卸供暖管件及阀门；
3、地下室中不可存放贵重物品，以免因跑水造成财产损失；
4、供暖出现问题应及时向热力公司求助。
三：物业应如此做压力试验
1、试压前应关闭水表后闸阀和暖气分户总阀门。
2、将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。
3、加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。
4、升至规定试验压力（一般为8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。
5、稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。
6、试压结束，必须做好原始记录，并签字确认。
四：打压相关规定和要求：检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.0
2、MPAa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水管道系统应在试验压力下稳压力1h，压力降不得超过0.0
5、MPAa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压
2、h，压力降不得超过0.0
5、MPAa，同时检查各连接处不得渗漏。”
以上就是关于收房注意事项的一些分享，另外，值得注意的是：如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

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