去年在老家三线城市买房亏了，很郁闷

去年在老家三线城市买房亏了，很郁闷

从长期角度来看，钱是一直在毛的 ---- 通货膨胀从未断过，只是有时快有时慢。楼市目前处于全行业、全国范围内的低迷状态，但并不意味着这个价格会一直持续下去。不说别的，2000年价格最贵的房子，如今你还会觉得高不可攀吗？虽然房地产行业的暴利年代已经过去，但是成本仍然存在，不光是建筑成本，还有其他成本，也就是说价格会有所跌落，但不会无限期下跌，跌到1000元/㎡，跌到100元/㎡。当全行业的价格都稳定下来时（不管大幅上涨还是下降都是波动阶段），随着无处不在的通货膨胀，房价自然又要慢慢升上去。不为别的，工资这么多年在慢慢涨，商品也在涨价，人力服务都贵了，人要买房租房住，如果房价（不论买还是租）过低，外来人口会过度涌入，低房价房东自然不干，人多了就显得房子少，就有资本坐地起价了，这房价就又上来了，这就是市场的自我调节。

之前这些年市场不是没有自我调节能力，而是那会媒体透明度不够，公众也不了解，当一个行业处于朝阳阶段正在上升时，势必有一段黄金期，价格不靠谱期。如今往后，以前那种大起大落可能就就比较少见了。

说了这么多，要说的就是，楼主不要看一年的涨跌，也不要担心三年的涨跌，你既然是为了退休住，那在手里攥着也得好一段时间，不必急这一时。你现在回忆90年代的人均工资，就算高薪，跟如今比能有多高？等你退休，就算通胀再平缓，价格也仍然都会上去，所以不要着急。

至于说到这个投资收益问题，就目前来看你的房子确实收益不佳，尚不如定期存款。但是如果它如你所愿，是在“缓慢上涨”阶段，难道你就会卖掉吗？那你一开始说的“退休回去住”又是什么理由呢？既然要住，又是市中心，地段不错，抗风险能力比较佳，就不要想那么多。如果真的急一时收益，那么卖掉房子买银行的理财产品（年化收益5%以上，多的7%也是有的，不等），几年下来这个平均收益也就上去了。如果胆子大，买信托，那么收益就更高了，但是有风险，需要谨慎。

综上所述，不要急于一时的盈亏，中国无论经济总体情况还是楼市行情，都不会出现崩盘，国家会有干预。想好自己要什么即可。追问谢谢您的耐心解答和劝慰！但现在无论媒体公众，都在说房价已到拐点，说从此会一蹶不振，阴跌几十年，三线城市库存又大等等。我现在三十出头，离退休还早，我真怕到时候持有的是不值钱的资产。虽然我不是为了暴利炒房，但八十万也是我和老公好几年的积蓄，眼下跌了心里还是很不舒服。唉！心态不好，让您见笑了。追答刚才已述，如果楼主你就是拿来自住的，这房子你迟早会住，那么你60岁住进去，80岁准备卖掉吗？那不可能。你如果是自住用，这房子均价5K也好，5W也好，只要你拿来住，涨到10W不变现，或者跌到2K，它也仍然不是现金，也不能为你带来收益。换句话说，假设你退休后住的是某酒店/某休闲中心，但是不用交房费交水电即可，这个酒店现在出售部分均价是涨还是跌，跟你有关吗？你要住在这里面，而不是搬去别处啊。所以楼主你想好你自己到底要什么。

如果你想的还是投资，还是怕亏损，那么80万不算小数目，拿来买个理财产品收益很不错了。你现在卖掉，连续十年购买高收益产品，这跟你定期存款也差不多啊，那点亏损已经赚回来了。

不要想着“假设当时我没买这房直接买了别的那我就赚了更多”什么的，北京上海十年前三环、中环以外什么价格，你怎么不后悔当初没倾家荡产买套房呢，如今一卖你不是发大财了么？没有那么多假设，为自己的决定负责。

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