不按物业要求封阳台，物业是否有权干涉？

不按物业要求封阳台，物业是否有权干涉？

从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。
业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

拓展资料：
小区物业的管理职责有：
一、住宅楼低压供电设施管理职责
使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内（不包括配电箱和计费电度表）至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。
使用地下埋设线路供电的，以电缆进线兀接箱为界。界限以内（不包括兀接箱和计费电度表）至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维护、管理。
二、供水设施管理职责
高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以外（含计费水表）的供水管线及设备，由供水部门负责维护、管理；界限以内（含水表井）至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。
三、小区内道路和市政排水设施的管理职责
以3.5米路宽为界。凡道路宽度在3.5米（含3.5米）以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理；道路宽度在3.5米以下的，由物业管理企业负责维护、管理。
居住小区内各种地下设施检查井井盖的维护、管理，由地下设施检查井的产权单位负责。有关产权单位也可以委托物业管理企业维护、管理。
参考资料：
物业管理（公共服务行业名称）_百度百科

物业是代表全体业主，如果全体业主都同意，你不同意也是无效的，就是少数服从多数，劝你不要做出头鸟。物业的目的是保证房屋外观统一、美观。这样房子才能保值、升值，如果小区里的房子杂乱无章，何谈保值啊！

是的，物业有权利干涉，因为物业整体外观是大家共有的，你不能标新立异影响整体外观的，就像楼顶的住户不能顺便在楼顶违章破坏一样的道理，楼顶也是大家共有的。

一、从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。
二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要，对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。
三、物业公司提供的临时管理规约，对业主是没有约束力的，规约内容如果告知了业主，业主在知道的情况下作出承诺，就要遵守。但如果阳台封闭装修由物业公司统一安装，就意味着，物业公司放弃了规约中“禁止封闭阳台、露台”的规定。由此，业主可以根据自己的需要自行进行装修。
四、如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，如果因此给业主造成损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况，通过协调的方式解决，如果不能协商解决，业主也可通过诉讼途径维权。

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