深圳房贷基准利率是多少？这个谁了解？

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解决时间 2021-11-06 03:26

提问者网友：wodetian
2021-11-05 21:32

深圳房贷基准利率是多少？这个谁了解？

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五星知识达人网友：末日狂欢
2021-11-05 22:11

深圳最新房贷利率是多少；目前商业银行5年期以上贷款的基准利率是6.55%，如果执行7折优惠就是4.585%，而5年期定存基准利率为4.75%，按照多数银行现在上浮10%的标准计算，实际执行存款利率为5.225%，比贷款利率7折后的4.585%反而高出0.64个百分点。资料来源于网络仅供参考

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1楼网友：孤老序
2021-11-05 23:08

是一样的，以你发放贷款的日期为准，发放贷款时的公积金贷款利率是多少就按多少，以后是每一年调整一次。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。（1）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,。（2）2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

2楼网友：往事隔山水
2021-11-05 22:36

房贷利息七折计算方法：7折就是银行基准利率*0.7。还要看你贷款协议上利率是多少，比如你贷款基准利率是6%，那么7折=0.06*0.7=4.2%，这就是你优惠的利率。你进入银行，里面有贷款计算器，把你贷款金额与贷款年选好，准确计算出你每个月的月供。

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