为什么我房子总价86万，而交契税是按81万计算？

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解决时间 2021-01-25 03:10

提问者网友：送舟行
2021-01-24 12:16

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-01-24 12:59

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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1楼网友：舍身薄凉客
2021-01-24 14:38

是买家的首套房契税为1%，即7000元；非买家的首套房契税为3%，即21000元。所有过户税费约为房产总价的7.8%。个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）增值税5.5%。（房产证满二年免交）契税1%。（非买家首套房变为3%）其它小税费数百元。

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