我在沈阳于洪区大潘买一个二手房，80平米，成交价155000元，房产证3年，要缴什么税？多少钱？

我在沈阳于洪区大潘买一个二手房，80平米，成交价155000元，房产证3年，要缴什么税？多少钱？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

你看下你的房子评估价是多少，产证三年有5.56%的全额营业税。契税首套的话1%，二套以上的话3%，个税1%，其他的没有多少钱。

要交营业税及城建税、教育附加、地方教育附加，个人所得税,，具体的费用的钱数要按房的面积计算。

你是在中介买的吗？没过两年交5.45％的营业税,1％的契税,1％的个人所得税,千分之一的印花税,房管局有过户时的最低价格,要是在中介买的过户时让中介给你按最低的过,给他们点好处费就行了.

买方需要缴纳： 1.国家手续费： 3元*每平方；2.产权登记费： 80元每套；3.配图费：20元每套；4.土地证费：20每套 5.增加产权人： 10元每人；6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：144平米以上是3% B.二套不论面积需要3%

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