想在广州买套房子付首付和按揭要多少呢？新房贷款的手续是怎样的呢？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-21 04:29

提问者网友：暗中人
2021-10-20 10:41

最佳答案

五星知识达人网友：忘川信使
2021-10-20 11:34

现在银行针对首套房优惠就是，基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付，公积金贷款首付降低，商业贷款二套房首付降低。1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。

全部回答

1楼网友：一叶十三刺
2021-10-20 13:07

贷款政策：1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。 ??2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。 ??3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。

2楼网友：低音帝王
2021-10-20 12:05

最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如：这套房卖10万，你想按揭首付3成，就是付3万，和银行贷款7万，银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万，就给你贷7万，首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万，那就只能给你贷5万，这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成，因为中介和银行那边都有点关系，会把评估价弄高，这样首付3成是没有什么问题的。望采纳

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