认购金可以退吗

答案:2 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-03-07 19:04

提问者网友：龅牙恐龙妹
2021-03-07 03:37

我在恒大雅苑交了10000认购金！但是现在我不想买了！我的认购金可以退吗

最佳答案

五星知识达人网友：舍身薄凉客
2021-03-07 04:36

我也在那里交了，可以给个电话么，签的那个认购合同非常的不合理，想退都难哦，我也有点想退了，怎么看不到你手机哦

全部回答

1楼网友：污到你湿
2021-03-07 05:17

您好！在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。

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