北京市房产过户流程谁知道？需要注意哪些细节

答案:5 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-14 23:37

提问者网友：感性作祟
2021-10-14 08:22

最佳答案

五星知识达人网友：像个废品
2021-10-14 09:40

题主好，买房签合同关注事项有：一、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。二、核实房屋问题：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑问题、房屋小区问题、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要关注：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同关注事项中是非常需要关注的，假如交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。期望对你有用！供参照。

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1楼网友：洒脱疯子
2021-10-14 12:28

房产证查询方法： 1、网上查询，进入北京市房产管理局网站进行查询 2、房产局查询，携带个人身份证件及房产证到北京当地的房管局档案馆或窗口查询现在知道的就这两种方法，还是很有用的

2楼网友：北方的南先生
2021-10-14 12:03

北京海淀区房产过户大厅地址地址：北京市朝阳区望京西路48号地址：北京市朝阳区北三环西坝河西里23号红都阳光会馆A座101室地址：北京市朝阳区甘露园东里地址：北京市朝阳区肖村桥城外诚家

3楼网友：鱼忧
2021-10-14 11:08

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4楼网友：春色三分
2021-10-14 10:13

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