房屋低压贷款有什么要求

房屋低压贷款有什么要求

房屋抵押贷款银行需要材料有:
　　个人资料
　　1.借款人身份证( 如结婚,夫妻双方的身份证 )；
　　2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) ；
　　3.收入证明及营业执照 (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)；
　　4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)；
　　5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)；
　　6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)；
　　7.高等学历证明(非必要条件)；
　　抵押房屋相关资料
　　1.抵押房屋的<<房屋所有权证>>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证；
　　2.评估报告；
　　3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书；

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房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
　　房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

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