房子的建筑面积是75平方米，请问使用面积是多少？怎么算？

使用免提按3%计算.

看你是点式楼还式板式楼，点式楼一般的公摊在25%左右，实际面积也就55平左右，板式楼一般公摊20%左右，实际面积也就60平左右，根据不同开发商，公摊率不同，面积就不一样，而且合同里会写实际面积

你说的是最后核定的面积与产权的面积差。不超过3%。不过一般测绘面积不会有差错的。要想看使用面积，就看合同填写面积拿页就有套内面积一项。其中也包括房屋内部的墙体。