东营房产过户流程哪位知道？麻烦大家说说！

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-07 03:33

提问者网友：轻浮
2021-10-06 21:47

最佳答案

五星知识达人网友：拜訪者
2021-10-06 22:52

流程：网上签约--递件--问税--交税过户--出新房产证。

全部回答

1楼网友：骨子里都是戏
2021-10-07 00:47

流程如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给孩子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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