等额本息还款明细计算方法是什么？有网友清楚吗？

等额本息还款明细计算方法是什么？有网友清楚吗？

按揭贷款计算器，国产软件，是一款针对个人购买住房进行按揭贷款计算的工具。贷款计算器等额本息还款计算方法：等额本息还款，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还贷优势：每月还贷数额相同，对于贷款人来说还款较为简单便捷。每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还贷劣势：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。贷款计算器等额本金还款计算方法：等额本金还款，就是把本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还贷优势：适合月收入较高的人群，总贷款利息较之等额本息低。等额本金还贷劣势：还贷初期每月负担比等额本息重。

房屋按揭计算方法有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

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