求解说自有房产税如何计算？应该不用收吧？有网友知道吗？

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解决时间 2021-10-10 12:24

提问者网友：火车头
2021-10-09 23:07

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1楼网友：封刀令
2021-10-10 00:58

依照《房产税暂行条例》规定，个人自有的房屋作为营业的，按房产原值计算征收房产税，个人所有的非营业用的房产免征房产税。《土地使用税暂行条例》规定，个人所有的居住房屋占地及院落暂缓缴纳土地使用税。因此你自己建造的房屋，用于营业的还需缴纳房产税和土地使用税，而用于居住的则不需缴纳房产税和土地使用税。你应该按经营面积和居住面积分摊计算房产税和土地使用税。

2楼网友：罪歌
2021-10-09 23:48

假如你公司老板已将房屋购买缴清,那么相关税费已在办理产权证及土地使用权证时一次性缴付完毕了,不用重复计征的;除非你公司老板将自有房屋对外出售或出租,其相关税费才会另行计征: 1、交纳营业税：按照每月收入的5%交纳 2、房产税：出租部分的房产不再按照原值计征，应该按照租金收入的12%计算征收。 3、所得税：租赁收入计入其他业务收入因在月底（季末）时计入应纳税所得额征收所得税。

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