某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元，若该类房地产的报酬

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-01-28 13:11

提问者网友：你给我的爱
2021-01-28 00:29

1.[单选题]某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元，若该类房地产的报酬率为8%，该写字楼的现时价值为1000万元，则3年后该商业用地净地的价值为（）万元。A.979.22 B.1000.00 C.1029.22 D.1050.00ABCD

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-01-28 01:25

参考答案：C 参考解析：设3年后该商业用地净地的价值为V，则：1000=80+80/(1+8%)+80/(1+8%)+(V-50)／(1+8%),V=1029.22万元。

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1楼网友：行路难
2021-01-28 02:38

我好好复习下

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