企业的员工买的房子，房子拆迁怎么能得到合理赔偿

如果是工业用地，建的民用住宅，可能是办不了房产证的，因为不是住宅用地，这种情况下就不仅是福利房的买断了，可能会涉及到工业用地补差价，补到住宅用地，这个价格是很高的，因为工业用地才几百一平方，有的地方才几十块。

如果是这种情况，工业用地上建的民用住宅，就很麻烦了

建议你们五十几户，组织一下，找几个业主代表，和厂里谈。一要注意组织内部团结，二要注意代表不要让厂里策反了。注意先去相关政府部门咨询一下，你们这种工业用地建民用住宅情况（先不要说拆迁）是否合法、有没有手续，如果说要买断应该怎么做，如果咨询的好了再问遇到拆迁应该怎么做。有了这些指导方向，谈不下来就去找主管部门。再不行直接找媒体。

不合理的，你这个价格可以先和企业商量，将产权买断，然后赔偿就和其他的房子一样了。所以你最好找你们一起的一起去找单位。