请网友们帮忙我算一笔账，首套购买了一套二手房，不满五年，25万，请问需要交多少钱的过户费和契税？谢

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解决时间 2021-03-01 19:24

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-03-01 15:34

请网友们帮忙我算一笔账，首套购买了一套二手房，不满五年，25万，请问需要交多少钱的过户费和契税？谢谢广大网友帮忙。

最佳答案

五星知识达人网友：逐風
2021-03-01 15:46

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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1楼网友：廢物販賣機
2021-03-01 15:59

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