杭州下沙现在适不适合购房居住

现在居住可能确实不方便，但如果做为投资呢？是否有前景

下沙离市中心很远，坐B3也要很长时间，而且车子非常拥挤。现在是不适合居住了，但今后很可能会和丁桥一样，成为一个很大的住宅区。

如果你在下沙工作，可以考虑那边买房，如果是市区工作，那绝对没有必要住那边。交通很不方便，到武林门距离38公里，有车没车都很累。文教区和地铁概念已经得到充分炒作，房价虚高较多。那边的炒作基本没有题材了，杭州也不会再朝下沙投钱了，所以无论居住还是投资，下沙的房子都没有价值。

现在投资前景基本都挖掘了，不论是哪个版块。当然，除非你知道未来规划，跟着规划，跟着政府走。 现在非要投资，还是淘房，不是随便买哪个就能赚钱了。二手市场，总有些因为各种原因以显著低于市价急于抛售的。投资还是买这些。 一定要买现房，买了马上租掉，每年租金可以冲抵部分成本。期房一等就是1-2年，相当于限售股，除非价格确实诱人，否则尽量少碰。

哪些方面作比较： 地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势。 交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵。 外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大。 户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。 价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风。 物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。 区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些。 升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势。 风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。

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