问一下各位房产过户如何避税啊？谁知道？

问一下各位房产过户如何避税啊？谁知道？

二手房首付风险：
1、过了5年就不用交营业税了。
2、当然这么做之前要先考虑清楚，现在为了避税确实很多人这么做，完成交易后不过户，让公证处办理个委托公证等到可以免营业税时候再过户。但房产以登记为准，只要不过户，就不代表产权的转移。如果房屋产权人去房产部门挂失产权证，然后与第三方完成交易且过户，第三方为善意第三人的话，那房产将归他人，如果你再找不到原产权人，那房款及赔偿都没地方可要。
3、即使先付首付也是同理，只要对方与他人完成交易并过户，且购买人是善意第三人的话，那你只能要求主张首付的双倍赔付（如果房价飙升你就亏了），当然如果你找不到原产权人，即使诉讼官司能胜利，不过钱找不到人要，一样尴尬。
4、当然上面都是最坏的可能，其实在实际操作中类似的情况很多，也为准有几个出了状况。但把各种情况告诉你，自己考虑吧哈。

最好去房产管理处问下吧税是少不了的，如果名下就这一处房屋，可能是免税政策如果名下有房产登记，则要缴税费，过户房产面积超过144平方按评估金额的4%收取，144平方以下按2%收取！（如果是直系亲属之间房产赠与，可以免营业税、城市建设维护税和个人所得税。非直系亲属之间房产赠与，视同一般房地产买卖行为计收税费。所以两种方式费用一样。希望我的回答能够帮助你，谢谢

新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。

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