已购公房公共维修基金能过户吗

“已购公房”和“公房”是一回事吗，公共维修基金能过户吗

不能，公房的维修基金是由单位统一缴的，如果过户会让你补齐。公房的产权归单位，已购的产权归个人。但也有一些公房你买了只有使用权没有产权。 你反正记住一点，维修基金是跟着产权走的，可以说维修基金不认人，只认房屋。所以过户的时候前任产权人已经缴纳的维修基金怎么处理就只有双方自行协商了，比如有些人的房屋位置好，很抢手，就会要求买房人单独支付其已缴的维修基金。

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

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