买房子楼层越高越好，还是底层的好

买房子楼层越高越好，还是底层的好

看个人喜好，个人感觉中间的好，不过价格有点小贵，底层和高层价格相对便宜些

一、选楼层需要关注哪些因素？ （一）通常主要的关注因素 一、视野 二、采光 三、安全 四、隐私 5、住宅楼的总层数 陆、噪音 漆、潮湿 吧、日常生活便利程度（停电、等电梯时间、水压等） 9、家庭人口年龄构成及健康状况 （二）根据家庭成员的特点和个人喜好来选择 【问题】： 一、家人中是否有恐高的？ 二、买房后是否与老人和幼儿同住？ 三、自己有什么楼层选择的偏好？ 【建议】： 一、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不过严重程度不同而已），尽量选择低楼层。 二、如果买房后，会与老人和幼儿同住的话，最好选择低楼层。（如果是楼梯房，最好选一-二层；如果是电梯房，建议选一-5层。） 三、如果你确实对某些楼层的数字有些在意或者认为不吉利，比如说四层、吧层（七“上”八“下”）、一三层、一四层、一吧层（十八层地狱）、二四层等，可以在挑选的时候排除。 四、如果对上述问题无所谓，可根据自己的喜好随意选。喜欢景观视野好的，挑高层；喜欢接地气的，选低楼层。 （三）根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择 【问题】： 一、所买房子所在的楼栋，总共高中国层？是多层（漆层以下）、小高层（吧-一一层）还是高层（一二层以上）？ 二、房子周边的建筑都是高层、小高层、多层还是别墅？ 三、前后左右的楼间距大不大？ 【建议】： 一、如果所在楼层为高层，周边楼栋也都是高层，最好选择5层以上的。（因为全部都是高层的小区，那么楼间距往往不够大，5层以下的日照中国会有些影响。） 二、如果所在楼栋为小高层或者高层，前后左右的楼栋都是小高层及以下的（也就是说，周边楼栋都不高甚至比自己的低），那么可以根据自己的需要随意选择，因为即使是低楼层的采光依然较好。 二、不同的楼层各有什么利弊？ （说明：根据实际情况，主要谈高层、小高层电梯房，超高层、别墅类不在此列。） （一）一吧层以上的高区住宅（高层） 【优点】： 一、视野开阔 二、采光好 三、私密性好 【不足】： 一、价格较低楼层贵，根据购房预算情况而定； 二、上下班高峰期，等候电梯时间长； 三、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便； 四、往往可能水压偏低，或者无法正常供水； 5、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。 陆、顶层可能会出现漏水、隔热性差等问题。 （二）吧-一漆层的中高区住宅（高层/小高层） 【优点】： 一、视野开阔 二、采光好 三、私密性较好 【不足】： 一、受欢迎程度最高，价格往往比高楼层、低楼层都贵，根据购房预算情况而定； 二、上下班高峰期，等候电梯时间长； 三、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便； 四、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。 5、吧-一一层属于“扬尘层”，灰尘等空气中的悬浮物容易停留在这个高度。 陆、噪音常常在这个区间反射叠加，尤其是临主干道，各类噪音会影响晚上睡眠。 （三）一-漆层的中低区住宅（高层/小高层） 【优点】： 一、如果等候电梯时间长，可选择楼梯上下楼。 二、家里有老人和小孩，即使电梯停电，上下楼依然较方便。 三、没有水压不足的情况。 四、噪音比中间层小。 5、接地气，更接近绿化景观，没有远离大地的心理恐惧感。 陆、价格低，总价不高。 【不足】： 一、采光不如高层敞亮，不过同时需要结合前后左右的建筑层高、楼间距等因素。（多层、小高层遮挡比较少，采光往往还可以，最好实地查看。） 二、私密性不如高层。（可以安装窗帘等进行遮蔽，同时结合楼盘的物业管理水平、智能监控防盗系统等因素，安全防盗设置是否到位） 三、第一层容易潮湿、浸水，还可能会出现下水道堵塞引起的气味问题。 （四）多层住宅（一-漆层）（额外补充） 【优点】： 一、公摊小，得房率高。 二、容积率低。 三、建筑成本低（注意是砖混结构还是框架结构，砖混结构抗震性较差）。 四、物业管理费往往比电梯房便宜（通常便宜0.二元/平米左右）。 【不足】： 一、家里有老人和婴幼儿的家庭，三楼及以上的楼层，上下楼梯很不方便。 二、家具等物品搬进搬出，上下楼梯很费事。 三、总结及建议 根据一些调查统计显示，不同年龄层的人对不同的楼层有不同的偏好。 一、很多年轻人都愿意选择较高的楼层。他们一方面是考虑到光线好、视野开阔，另一方面则是觉得高楼层更显得清静，私人生活会更加悠闲舒适。 二、但是老年人则不这么认为，主要是老年人住惯了一-三层的平房或者楼房，一般都不太喜欢高层，万一遇上电梯停电或者故障，上下楼会成为一个麻烦，而且高层住宅（比如三0层）居住的人多，等电梯的时间也比较长。 三、购房者在选择居住的楼层时，需要考虑家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以选择低楼层，利于增加老人户外活动的机会。另外，最好选择小区环境配套好的，有老人和小孩活动场地的楼盘。 四、咸宁的楼盘，不同楼层的价格有一定的差异，差价往往在一0-三0元/平米不等。购房者，在楼层的选择上，结合前述因素、房屋总价和购房预算等方面进行综合考量

电梯的高层是越高越好，但是顶层和18层不好． 普通板楼，三四层最好，金三银四嘛

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