买了一套房贷款28万，20年还清，每个月月供多少？怎么计算的？现在贷款利率是多少，求高人详解！

帮忙具体详解下，不是很懂…

与执行利率7a64e59b9ee7ad9431333332396234相关。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）按基准利率计算：月利率为6.55%/12
28万20年(240个月)月还款额:
280000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2095.86元
说明:^240为240次方

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1832.44元，采用等额本金方式，首月还款金额是2310元（仅供参考），月还款额逐月递减。 请您打开以下连接：网页链接尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

银行利率是：1年：6.0 ，2--3年6.15，4年6.4，5年以上是6.55， 28万/240个月=1166.6月供，然后月供*银行利率

如果贷20年的话 根据去年央行的利率去计算 一万的月供是74.85元。 28万的月供就是2095.8。总利息是222992元。 因为今年的利率还在调整 所以暂时不知道今年的利率。

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