苏州按揭房贷款操作利息多少？要怎么计算

苏州按揭房贷款操作利息多少？要怎么计算

昆山按揭房二次贷款，利息6-8厘，最长可贷4年，贷款额度为5-50万，5个工作日即可下款，主贷人征信良好，每月银行流水有偿还本息能力，操作简捷
二、昆山按揭房二次贷款是指：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
三、昆山按揭房二次贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
四、按揭房贷款的具体方案：
1、刚按揭的房产，有产证或者有购房合同以及发票：上班族：有正常打卡工资，现单位社保缴满一年，可以操作利息6厘的银行信贷，单笔最高30万，3-5天下款；企业法人或者股东：执照满两年，有一定对公对私流水，可以操作利息6厘的银行信贷，单笔最高30万，3-5天下款；
2、按揭满半年：上班族无打卡或者无社保，企业法人或者股东无执照，或者执照不满两年，或者流水不足，都可以操作银行贷款，利息7-8厘，最高可操作按揭月供的45-155倍，最高可操作20-100万，2-3天下款。
3、按揭房二次抵押贷款：两证齐全，夫妻同意，首付较多或者按揭时间满2年及以上就能操作，利息8厘，最高可操作房屋评估价5-7成，5天下款。
4、按揭时间很长，或者剩余按揭款不多的情况下，可以考虑操作银行一次抵押贷款：可以先银行预批，预审结果出来后，先把按揭结清，然后重新银行全款房抵押，利息3-5厘，最高可操作银行评估价5-8成，10-15天下款。
五、昆山按揭房二次贷款需要准备的材料汇总：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人收入证明文件
4、借款用途的相关证明
5、个人征信报告

房贷30万利息是： 1.五年以上基准利率是5.4%，正常首套打九折就是4.86%30万利息4.86%固定，做10年，总共利息是79377.09元，每月还款3161.48元30万利息4.86%固定； 2.贷款总额30万元贷款利率6.55%按揭年数5年（60期）还款总额35.261万元支付利息5.261万元月均还款5,876.87元。

苏州购房首付贷款利率：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%。希望我的回答可以帮到你。

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