农村房屋赠与如何具有法律效力

我是居民户口，在村里以我妈妈（农户）的名义买的，我出的全款，家里有个弟弟，已经结婚，打算签个赠与合同，避免日后有纠纷，想问一下，这样有法律效力吗，能保障我的利益吗，如果不能的话有什么具体方法能避免的日后出现问题的

如果不能过户或登记，就不算绝对安全。如果只是防着弟弟的因素产生家庭纠纷。不必签订赠与合同，直接签订书面文件确定该房实际出资人是你，将来归你使用，有拆迁补偿之类的给你。作用更直接。
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房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 《合同法》第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

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