房客背着房东把房子转租。高分求助

房客背着房东把房子转租。高分求助

首先，我明确的告诉你，

租你房子的人（交给你房租的人）和第三方（现在住在你房子里的人）

之间的协议是违法的，法律不承认。

不管任何情况，你完全有理由让他们离开，并且不退换任何费用。

理由在下列链接里查看【转租须征得出租人书面同意】http://www.9ask.cn/souask/q/q330609.htm

必要时报警时你保护自己合法权利的有利手段，支持！

想起诉他？那太容易了，简直就是怎么告都赢。你看【房屋出租法】http://www.edeng.cn/data/china/house/rent/10733947.html

房产证都是你的名，那个人算老几？谁给他的权利把房子转租出去？

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最和平的解决，无非就是2点

1 第三方继续租用你的房屋，并且把房租直接交到你手上

2 第三方搬出你的房屋，你可以租给别人。

他要是不搬只能说他就是个法盲，我不反对你打110让警察来帮你“送客”

无法无天了，霸占你的房子还赖着不走？这是法治社会，流氓不好使了~~

以后出租房子的时候记住了，

1 一定要签合同，不论熟不熟。

2 合同里明确表明，不得转手出租与第三方。

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我糊弄人，你当别人都是傻子吗？

承租人是跟房主签协议的人，不是第三方。

第三方和二房东之间的协议根本不受法律保护

那来的使用权？你赐予的？

隐私是保护守法者的，第三方违背了房屋出租法，根本不受法律保护。

那来的隐私可言?

别人在你家里吃喝拉撒你去保护他的隐私？

事件本身就建立在违反的基础上，还想寻求法律来保护？

你太逗了，合着事情不是出在你身上你站着说话不腰疼？

最好限他们两个月后搬走,或者适当扣他一部分房租作为违约金,毕竟你没签合同不让别人转租.就2个月房租也不多,找法律途径得不偿失;再说你们原来相处挺好,现在不能成朋友但不用成敌人吧!

必要的话，最好调解，你可以在调节中悄悄录制一些交谈作为证据，同时你是房主你可以给他们一定期限告诉他们你的处理决定，要求他们签字，并拿你的房产复印件，诉讼材料去公安局立案。

不定期租赁合同双方当事人都有权随时解除合同，但出租人解除合同的，应于合理时间内通知承租人。
未经出租人同意 擅自转租的 出租人可解除与承租人的租赁合同 承租人赚取的差价租金 应作为不当得利返还出租人。

你可以要求第三方搬走,也无须退还他们任何费用;
对方不同意搬迁,你可以报警要求清理.
第三方有任何纠纷或损失,应找承租人主张权利和赔偿损失;

1.这种情况可以报警，物业不好管，不是合同当事人也没有不是权力机关。
2.没必要退房租
3.如果他们赖着不走，可以将两人列为共同被告向法院起诉。只要书写一份起诉状即可。你可以随时解除合同的两大理由：其一，该租赁合同为无固定期限的租赁合同；其二，承租人转租。
4.如果不走法律程序，最平和的解决只有协商和解了，各退一步吧。从心理角度来说，你直接主张退租，不留余地，一般人也很难接受，即使法律赋予了这种权利。还有，你要他们搬离，也要给予合理的期限。

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