上海房产税首套房应该征收多少？不是很明白这个啊

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-10 07:13

提问者网友：你挡着我发光了
2021-10-10 01:01

最佳答案

五星知识达人网友：酒醒三更
2021-10-10 02:03

首套房没有房产税。只有上海和重庆开征房产税，且是二套以上的住房征税。

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1楼网友：duile
2021-10-10 04:12

非上海户口的首套房也是要交房产税的，而且是全额。上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。希望对大家有用

2楼网友：行雁书
2021-10-10 03:20

房产税退税条件：　　　　1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。　　　　2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。　　　　总之，　　　　1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；　　　　2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

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