14年北京房价多少啊？

14年北京房价多少啊？

14年北京房价三环内， 最便宜也要 两万五 以上了，而且很多新楼盘都在三万四万。
具体地段、条件不一样，房价也不一样。主要看房价的影响因素，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

尽管北京楼市交易量已经回落，但8月房价仍延续前几个月的上涨趋势，价格水平再创新高，但从环比来看，房价增速有所放缓。二手房价目前已经突破每平方米万元，尤其8月下旬达到了09年初以来的最高值。此外值得关注的是，虽然普通住宅销量萎缩，但豪宅却出现近期罕见的热销场面。 根据国家发改委、统计局调查显示，2009年8月北京房屋销售价格指数同比上涨1.0%，环比上涨0.8%，这已是自2009年1月以来的连续第8个月成交价格上涨，但是从环比数据看，房价增速已有所放缓。此外，二手房价格指数同比下降2.2%，较前一月降幅有所收缩。 从销售情况来看，截止8月末为止，北京市商品住宅可售面积为1,466.44万平方米，环比上月上升1.24%，可售面积连续8个月下滑后轻微上涨，但同比2008年8月下跌约13%，库存量处于较低的水平。8月北京市商品住宅成交14,405套，成交面积168.95万平方米，环比大幅下跌17.95%，1-8月总成交面积达到1,318.36万平米，同比2008年增长112.64%。 整体看来，北京房市依然向好，而且8月是2009年楼市承上启下的重要月份，挟前两季度楼市销售火爆之势，又临近“金九银十”传统销售旺季，并且连续两个月的销售量下滑并未打压下房价的上涨势头。不过这种低量高价的房市销售情况马上要面临“金九银十”的考验，房价未来的走势可能也会因此而逐渐明晰。

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