全款购买二手房，房主是按揭的，我帮房主还完贷款后，从银行只拿到一张房产证复印件，房主说是因为未接房

房主的话是真的吗？房主说房产证原件在开发商那里，未接房就不能拿到房产证吗？抵押贷款能用一张房产证复印件向银行贷到款？

办贷款肯定不可能只要个房产证复印件。如果是预售的房子房产证原件如果出来也不应该在开发商手里而应该在卖方自己手里。银行贷款结清后可以拿银行的他项权证，结清材料，解抵押材料去房产局办理解押，解押后就可以办理过户。
建议：
无论如何要见房产证或到房产局进行查询，是否该房产未卖方名下
如果当地有房产交易监管账户，建议走监管账户交易
如果当地不支持房产交易监管账户应直接陪同卖方到银行办理还款及解押手续，并尽量当天办理过户

他能办按揭房子应该就是他的。看看小区其他业主都有没有房产证

如果对方还在银行按揭的话,房东那边是不可能有产权在手的.只有先把银行的钱还清,才能到房管局取得产权证.

最好到房产交易中心查册，一是确定业主产权，二是确定房产证到底是压在开发商那，还是银行那。既然按揭了，觉得房产证应在银行，只是你没帮他还清款，银行才给复印件，查册和递件前咨询就知道了。一般没递件网签之前不要付大款，业主说的不要全信，房产交易中心最了解每个房子的情况，以那里的信息为准。建议早点递件网签合同，早点安心。

如果你是和他一起去的银行 ，只有房产证复印件的话 ，那就是房产证还没有下来 ，需要等房产证 ，然后过户 ，这种房子你不应该给他全款 ，他现在如果不讲究对你很不利 ，你已经没有东西来制约他 ，只能凭他的良心 ，这不行 ，十分被动 。过户的时候他们夫妻都必须去亲自到场 ，他们还指不定弄些什么事哪 。

不会的！ 银行按揭清偿后会出具相关结清证明和他项权利证明原件； 原业主也必须凭借银行的他项权利证明和注销材料至房地产交易中心去办理贷款注销手续，贷款没有注销该房屋是无法办理过户交易的； 不管房屋是否交接，银行抵押不可能没有他项权利证明， 原业主凭借房产证复印件是不可能申请到住房贷款的； 希望对你有所帮助！

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